Etude Robert Le Nénan

17 rue Péclet – Paris – 75015

Éloge de la brièveté

L’Express du 7 avril 2019 : Raphaël Enthoven : Ce qu’on appelle « le grand style » en philosophie, c’est la concision ou capacité à la compacité : faire tenir une idée dans l’écrin d’une page ou d’une phrase. Il faut être sec, sans graisse, précis et paradoxal. Je ne vois pas meilleure pédagogie. Faire court permet à la fois d’alléger la lecture, de stimuler l’esprit et de favoriser l’imagination. Tenir une idée en peu de mots est aussi difficile que d’attraper un papillon sans lui froisser les ailes. Non seulement, on n’a pas le droit d’ennuyer un lecteur qui ne nous a rien fait, mais on a aussi le devoir de susciter chez lui un fil réflexif qu’un texte trop long finirait par saturer. Il y a une érotique du style en philosophie. .. »

Les lois connus par leur NOM

La loi Aurillac : L’acquéreur d’un immeuble contenant 5 logements loués à titre de résidence principale, doit :

  • Soit attendre que le locataire ait pu exercer un droit de préemption,
  • Soit proroger les baux pour une durée permettant au locataire de jouir du logement pendant 6 ans,

La loi Carrez :

Le vendeur,

  • Pas le donateur,
  • Mais l’échangiste, si,

D’un lot de copropriété

  • Autre que :
    • cave, parking, débarras,
    • ou d’une superficie inférieure à 8 m²,
    • ou dont les parties privatives sont composées du seul « droit à l’usage »,
  • Mais, ceci établi, quel que soit son usage, boutique, bureau, …

A deux obligations à l’égard de l’acquéreur, 

  • Déclarer la superficie,
  • La garantir, pendant un an,

Volume et lot :

Point commun : ce sont des choses -espaces, objet du droit de propriété ou de droits réels,

Différence : leur accès, est permis, 

  • Le lot : par l’exercice de la propriété, celle d’une quote-part de parties communes de l’escalier, le palier, ou le chemin…, l’image : une cerise,
  • Le volume : par l’exercice d’une servitude de droit de passage, sur un fonds voisin, un autre volume. L’image : une bulle.

Parlez-vous latin ?

  • Solo consensu : par la seule expression de la volonté, sans besoin d’aucune forme, sans donc de préalable, la vente est conclue, et est parfaite, attention donc, aux sms, courriels… dans les négociations, c’est la foudre qui s’abat… si l’on poursuit cette image, les promesses évoquent le grondement du tonnerre.
  • Ad nutum : d’un simple mouvement de tête, le mandat est révocable, le dirigeant révoqué,


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Robert Le Nénan

Diplôme supérieur du notariat
DU gestion de patrimoine de Clermont Ferrand
Lauréat du concours des offices crées 1998


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